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杭州男子小张(化名)和姑娘婷婷(化名)原本是一个单位的同事，2013年，小张向婷婷告白，两人正式确立了恋爱关系，两人的感情持续升温，家里人也开始帮着一起筹备婚事。在此期间，婷婷多次委婉提起，希望婚后能有一套属于自己的房子。小张和婷婷开始同居生活后，时常因为生活琐事发生争吵，矛盾日渐激化，一年以后，两人因为性格不合决定分手，婚事自然也黄了。

“再说了，房子的按揭款我也还过3个月，一共1.4万元，所以房子我要分一半!”婷婷说，房屋所有权自己可以不要，但一半的份额，小张必须折价补偿给她。

下城法院经过审理，认为案件争议的焦点在于双方基于何种目的购置了案涉房屋，也就是说，这套房子究竟是男方说的“彩礼”，还是女方说的“共同投资”。

小张和婷婷原本是恋爱关系，且二人都到了适婚年龄，小张考虑到二人婚后的生活购置了案涉房屋，为了表达结婚的诚意，购置的房屋登记在二人名下。

法院认为，既然这套房屋的份额属于“彩礼”性质，那么现在两人已经结束了恋爱关系，且实际没有登记结婚，共有房屋的基础丧失，婷婷应当返还小张交付的“彩礼”——也就是其占有的房屋份额。考虑到房子价值的上涨，且小张愿意多给婷婷一些作为补偿，下城法院最终判决房屋归小张所有，由小张支付给婷婷房屋折价款35000元。

根据法律规定，属于以下三种情形的，当事人可以请求返还按照习俗给付的彩礼：

1.双方未办理结婚登记手续的;

2.双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;

3.婚前给付并导致给付人生活困难的。

适用后两种情况的，应当以双方离婚为条件。

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