近日，我在相关法拍网上看到，江苏华侨房地产开发有限公司目前有3处房产正在破产清算，起拍总价达4281万之多。
第一处房产为华侨城幼儿园，该房已出租，定期租赁，租期至2027年8月31日，拍卖不含可移动物品，房屋建筑面积3029.48㎡，起拍总价3997.917万。
第二处房产为华侨广场1单元601室房屋，建筑面积158.96㎡，土地使用权面积13㎡，起拍总价122.334万。
(相关资料图)
第三处房产为华侨广场602、603室房屋，起拍总价160.756万。
这些房产均属于江苏华侨房地产开发有限公司，根据南京市鼓楼区人民法院发布的民事裁定书，该房企多次因为不能偿还到期债务，并明显缺失清偿能力为由，被申请破产清算！
然而事实上，该房企这已经不是第一次被破产清算了，早在2019年，项目旗下就有百余套房产被拍卖，最低5.9折起拍，总价值超7.9亿元。
今年8月，我又在法拍网站上看到，南京华侨广场102、1单元201、1单元301、1单元401拍卖，拍卖金额212,859,196元，2312人围观，0人报名，最终流拍。
更加值得关注的是，华侨广场已经经历了多次拍卖，起拍价格从一开始的2.9亿元一路下跌至现如今的2.1亿元，足足下跌了8000万元之多，令人唏嘘不已。
据悉，江苏华侨房地产开发有限公司曾在南京开发过多个项目，包括华侨城、华侨绿洲、华侨广场、润花园等。公司破产后，旗下大批物业均被拍卖，然而大多数都无人问津，宣告流拍。名下房产被强制拍卖抵债，江北这家老牌房企同样令人心酸！
事实上，江北的老牌房企已经不是第一次出事了！
今年8月份，我在阿里法拍网上看到，江北山水云房小区一次性低价甩卖6套房源，经过二次拍卖，均以远低市场价的价格全部卖出，总价133.1万起。
根据法拍网站上显示的信息透露，这些房子的所有人为南京澳林地产有限公司，在本案诉讼二审中，被江苏省高级人民法院于2020年8月14日查封，期限三年。
然而细扒背后发现，南京澳林地产有限公司旗下的山水云房并不仅仅抛售这6套房源，根据网站数据显示，拍卖数量竟然达到了32套之多。
其中，据2020年8月6日江苏省高级人民法院做出的（2019）苏民终1597号之一民事裁定书，裁定：
查封南京澳林公司开发的南京山水云房28套房屋，查封期限为2020年7月10日-2023年8月13日，此前已在案件执行阶段被拍卖22套，拍卖款项计39462264元。
值得注意的是，引发这项纠纷的主要原因为宿迁澳林置业有限公司拖欠建设公司工程款被告上法院，南京这边也被判了连带清偿责任，因此在查封澳林地产在宿迁房产的同时，南京的也被牵扯了进去。
此前成功拍卖的22套房源于去年7月11日卖出，部分截图如下：
与此同时，我还发现，因南通新华建筑集团有限公司与南京澳林地产有限公司建设工程施工合同纠纷一案，在2020年被法院再度强制执行。
对被执行人南京澳林地产有限公司名下坐落于南京市江北新区浦珠北路122号39幢一单元3001室、3002室、1401室、1502室不动产进行评估、拍卖。
也就是说，因为与合作方的各种纠纷，南京澳林地产有限公司旗下的山水云房被陆陆续续强制拍卖了32套房。
而根本原因就在于因拖欠合作方工程款，被告上法庭，最终被迫卖房抵债。
写在最后：
疫情之下，房地产开发商的日子不好过了，建筑承包商的处境无疑也变的艰难。最直接的影响就是：房企资金紧张，无法付款给承建商，承建商拿不到钱，其名下的工程进度无疑受到影响。
作为关乎上下游50多个行业的产业，房地产的“复活”，也意味着对其上下游产业链的“唤醒”。一旦房地产行业出现问题，影响也是巨大的。
对此，你怎么看？
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